bossr368
06-05-2021, 10:08 AM
theo JLL Việt Nam, giá căn hộ chào bán mới trên thành phố được dự báo sẽ không ngừng đi theo tâm lý thị trường.
báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp với giá thành phù hợp. đáng kể trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ cao nhất tại môi trường từ trước tới lúc này.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/4/26/photo1619401561375-1619401561707724514365.jpg
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình đc hy vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 cùng với khối lượng chào bán còn mới dự kiến đạt 20.000 - 25.000 căn. các dự án công ty yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông cũng như mặt Nam thành phố Hồ Chí Minh. quỹ đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh sống khu vực nội thành sẽ nhằm chuyển phía nguồn cung và nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà rao bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục tăng theo tư tưởng thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của những dự án phối hợp độ lớn rộng lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thực tế mang đến việc tạo ra nhiều hiệp hội cư dân mới mẻ nơi đây, nhờ đó tư tưởng thị trường sẽ được thúc đẩy theo phía chắc chắn.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/2/4/photo1612432249821-16124322501481110909301.jpg
đọc thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường (https://bacmientay.vn/tnr-stars-kien-tuong.html) sắp đến mở bán đi với mức chi phí hấp dẫn
Cùng nhận định, CBRE nước ta mang lại rằng, giá bán sơ cấp cho căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không giảm 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện những mặt hàng mới khi là căn hộ cao cấp có tên tại Q.1. theo bộ phận này, môi trường căn nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh vào năm nay dự kiến sẽ không có đột phá rộng lớn nhưng hồi phục hơn so với trước kia. thị trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án mới sống những quận ven TP.HCM bao gồm Q.9, Q12, Bình Tân, căn nhà Bè.
Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang trở lại cùng với nhiều đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng tương đối hoạt bát khi mở bán những dự án tại gần những thị trường mục tiêu sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.
Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là một trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.
thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp cũng như chất lượng cao trong lúc nguồn cung trung cấp cũng như dân dã ngày càng khan hiếm. phương thức trung cấp chiếm 41% trong khi các năm trước phân khúc này chỉ chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc cao cấp chỉ chiếm 20% cũng như không có đầu cung rao bán trên phân khúc dân dã vào quý.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/4/22/photo1619057869015-16190578691351223195861.jpg
đọc thêm : người tiêu dùng đánh giá ra làm sao về dự án TNR Amaluna Trà Vinh (https://bacmientay.vn/tnr-amaluna-tra-vinh-duoi-goc-nhin-cua-nha-dau-tu.html)
tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc rao bán trên phân khúc sang trọng trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.
Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn duy trì xuất sắc. đó chính là cơ hội cho những nhà dự án để thâu tóm cũng như đáp ứng tiềm lực này vào thời điểm môi trường thiếu nguồn cung đến người tiêu dùng để ở cũng như khách hàng.
báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp với giá thành phù hợp. đáng kể trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ cao nhất tại môi trường từ trước tới lúc này.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/4/26/photo1619401561375-1619401561707724514365.jpg
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình đc hy vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 cùng với khối lượng chào bán còn mới dự kiến đạt 20.000 - 25.000 căn. các dự án công ty yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông cũng như mặt Nam thành phố Hồ Chí Minh. quỹ đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh sống khu vực nội thành sẽ nhằm chuyển phía nguồn cung và nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà rao bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục tăng theo tư tưởng thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của những dự án phối hợp độ lớn rộng lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thực tế mang đến việc tạo ra nhiều hiệp hội cư dân mới mẻ nơi đây, nhờ đó tư tưởng thị trường sẽ được thúc đẩy theo phía chắc chắn.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/2/4/photo1612432249821-16124322501481110909301.jpg
đọc thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường (https://bacmientay.vn/tnr-stars-kien-tuong.html) sắp đến mở bán đi với mức chi phí hấp dẫn
Cùng nhận định, CBRE nước ta mang lại rằng, giá bán sơ cấp cho căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không giảm 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện những mặt hàng mới khi là căn hộ cao cấp có tên tại Q.1. theo bộ phận này, môi trường căn nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh vào năm nay dự kiến sẽ không có đột phá rộng lớn nhưng hồi phục hơn so với trước kia. thị trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án mới sống những quận ven TP.HCM bao gồm Q.9, Q12, Bình Tân, căn nhà Bè.
Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang trở lại cùng với nhiều đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng tương đối hoạt bát khi mở bán những dự án tại gần những thị trường mục tiêu sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.
Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là một trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.
thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp cũng như chất lượng cao trong lúc nguồn cung trung cấp cũng như dân dã ngày càng khan hiếm. phương thức trung cấp chiếm 41% trong khi các năm trước phân khúc này chỉ chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc cao cấp chỉ chiếm 20% cũng như không có đầu cung rao bán trên phân khúc dân dã vào quý.
https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2021/4/22/photo1619057869015-16190578691351223195861.jpg
đọc thêm : người tiêu dùng đánh giá ra làm sao về dự án TNR Amaluna Trà Vinh (https://bacmientay.vn/tnr-amaluna-tra-vinh-duoi-goc-nhin-cua-nha-dau-tu.html)
tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc rao bán trên phân khúc sang trọng trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.
Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn duy trì xuất sắc. đó chính là cơ hội cho những nhà dự án để thâu tóm cũng như đáp ứng tiềm lực này vào thời điểm môi trường thiếu nguồn cung đến người tiêu dùng để ở cũng như khách hàng.